3.7% 고정 금리 우대형 안심전환대출 자격 조건 대상 및 신청 방법 | 금리 이자율 | 한도 | 신청 기간 | LTV DTI DSR 규제 비율 | 기존 대출 1금융권 2금융권 별 신청 방법

3.7% 고정 금리 우대형 안심전환대출 자격 조건 대상 및 신청 방법

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9월 15일부터 중도상환 수수료 없이 최저 3.7% 고정금리로 갈아타는 우대형 안심전환대출 신청을 받습니다.

집값이 4억원, 소득이 7000만원(부부합산) 이하인 1주택자가 받을 수 있는 서민용 대출입니다. 

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3.7% 고정 금리 우대형 안심전환대출 자격 조건 대상

• 사전안내(8월 17일) 이전에 제1금융권·제2금융권에서 취급된 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출
• 만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 완전히 고정되어 있는 주택담보대출 및 보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출 등 정책모기지는 제외
• 부부합산소득 7000만원 이하인 1주택자이고 주택가격이 시세 4억원 이하인 사람
• 신청접수 때 해당 주택의 시가(KB시세, 한국부동산원 시세)를 우선 이용하되, 시세가 없는 경우 공시가격과 현실화율을 활용

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3.7% 고정 금리 우대형 안심전환대출 신청 방법

9월 15일부터 10월 31일까지 2회에 걸쳐 주택가격 순으로 신청·접수를 통해 지원자 선정 뒤 순차적으로 심사를 진행합니다.

 

기존 주담대 금융기관에 따라 신청·접수처가 다르다. 국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업은행 등 6대 시중은행 주담대 차주는 해당 은행(영업점·온라인)에서 신청·접수하고, 그 밖의 은행 및 제2금융권 주담대 차주는 주택금융공사(홈페이지·모바일어플)를 통해 신청·접수합니다.

 

신청일 이후 평균 2개월 이내에 순차적으로 대출을 완료하고, 차주는 안심전환대출로 대환된 달부터 안심전환대출 금리를 적용받게 됩니다.

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3.7% 고정 금리 우대형 안심전환대출 금리 이자율

안심전환대출 대환을 위한 기존 주담대 해지 때 금융기관의 중도상환수수료를 면제하고 기존대출 범위 내 최대 2억 5000만원 한도로 금리를 3.80~4.00%, 저소득 청년층은 3.70~3.90%를 적용해 만기까지 고정금리로 향후 금리가 인상되더라도 원리금은 동일합니다.

• 보금자리론 금리 대비 45bp 인하 : 3.80~4.00%
• 저소득 청년층(소득 6,000만원 이하, 만 39세 이하) : 3.70~3.90%
• 중도상환수수료 면제 : 안심전환대출 대환을 위해 기존 주택 담보대출을 해지하는 경우 금융기관의 중도상환수수료 면제(통상 1.2%, 3년 이내 슬라이딩 방식)

3.7% 고정 금리 우대형 안심전환대출 한도

기존대출 범위 내 최대 2.5억원 한도

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3.7% 고정 금리 우대형 안심전환대출 신청 기간

9월 15일부터 10월 31일까지 2회에 걸쳐 주택가격 순으로 신청·접수 받습니다.

• 1회차 : 9월 15일 (목) ~ 9월 28일 (수) 주택가격 3억원까지 신청·접수
• 2회차 : 10월 6일 (목) ~ 10월 13일 (목) 주택가격 4억원까지 신청·접수
• 단, 신청·접수 물량이 25조원 초과시 주택가격 저가순(선착순 아님)으로 지원자 선정되며, 신청·접수 물량이 25조원 미달시 주택가격을 높여가며 추가 신청·접수 진행

3.7% 고정 금리 우대형 안심전환대출 LTV DTI DSR 규제 비율

LTV 70%, DTI 60% 일괄적용, DSR 미적용

기존 대출 1금융권 2금융권 별 신청 방법

1금융권

6대 시중은행 국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업은행에서 주택담보대출을 받았다면 주담대 차주는 해당 은행(영업점·온라인)에서 신청·접수

• 주택금융공사 문의전화 1688-8114
• 국민은행 문의전화 1588-9999
• 신한은행 문의전화 1599-8000
• 농협은행 문의전화 1661-3000
• 우리은행 문의전화 1599-8300
• 하나은행 문의전화 1599-1111
• 기업은행 문의전화 1588-2588, 1566-2566

2금융권

그외 은행이나 제2금융권(저축은행, 상호금융, 보험사 등)에서 주택담보대출을 받았다면 주택금융공사(홈페이지·모바일어플)를 통해 신청·접수

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