매매 대출 자격조건 및 가능한 곳 쉬운곳 7가지 | 전세대출 | 아파트 | 신혼부부 | 오피스텔 | 주택 | 청년 | 디딤돌

매매 대출 자격조건 및 가능한 곳 쉬운곳 7가지 | 전세대출 | 아파트 | 신혼부부 | 오피스텔 | 주택 | 청년 | 디딤돌에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 

 

내집마련의 꿈이 현실이 되는 순간, 그 순간을 꿈꾸며 살아가는 사람들이 많은 요즘입니다. 내 집이 있다는 것은 그만큼 안정감을 느끼게 해 주기 때문에 매매대출이나 전세대출 등 알아보고 계시리라 생각드는데요. 

 

 

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매매 대출 자격조건 및 가능한 곳 쉬운곳 7가지 

하나씩 차근차근 천천히 준비해 나가다보면, 어느새 내집마련의 꿈에한층 가까워져 있는 것을 발견하실 수 있을거라 응원하며, 오늘은 매매 대출 자격조건 및 가능한 곳, 쉬운곳에 대해서 알아보겠습니다. 

 

1. 한국주택금융공사

• 한국주택금융공사에서는 기본형 적격대출 상품을 운영하고 있습니다.
• 신청대상: 민법상 성년 및 대한민국 국민으로 재외국민, 외국국적동포 포함
• 대출요건: 9억원 이하 공부상 주택
• 소득제한: 없음
• LTV최대 70%, 생애최초 주택 구매자의 경우에는 80%까지 가능 
• DTI: 최대 60%
• 상품구조: 대출한도 최대 5억원, 대출만기 10년 이상 50년 이하
• 상환: 원리금 균등, 원금 균등 상환 

2. NH농협은행 주택담보대출

• KB시세가 있는 아파트를 담보로 구입자금과 생활안정자금, 타행대환까지 가능한 모바일 전용 아파트담보대출
• 대상: 소득확인이 가능한 고객 
• 정부24, 국세청, 국민건강보험공단, 전자가족관계등록시스템을 통해 서류제출이 가능한 고객
• 임차인이 없는 본인소유 아파트를 담보로 제공하는 고객
• 인터넷 등기 서비스로 근저당권 설정이 가능한 고객
• 신용등급 등 농협은행에서 정한 심사조건에 해당하는 고객
• 기간: 3년초과 40년 이내(변동금리), 5년초과 40년 이내(혼합금리)
• 상환: 원(리)금 균등할부상환 
• 한도: 구입은 최저 1천만원에서 최대 10억원 이내 
• 금리: 4.16 ~ 6.76% (2023. 09.04 기준)

3. 경남은행 BNK모바일 주택담보대출

• 대출한도: LTV 70% 이내(경남 울산 부산 소재 KB시세 확인 가능한 아파트에 한해 취급 가능)
• 가입방식: 스마트폰 가입
• 대출금리: 최저 3.88%~ 최고 5.31%
• 1억 대출, 10년 분할 상환시 월 평균 상환액은 아래와 같음

당월최저3.88%	1,006,758원	996,347원
당월최고5.31%	1,075,872원	1,056,427원
전월평균3.86%	1,005,811원	995,507원

4. 신한은행 신한 주택대출(아파트)

• 대출한도: LTV 40% 이내 
• 가입: 영업점을 통해서 가입 
• 대출금리: 변동금리, 분할상환으로 최저 41.%~ 최고 5.3% 

5. 카카오뱅크 주택담보대출

• 대출한도: 최대 10억원까지 
• 가입: 스마트폰을 통해 가입
• 중도상환 수수료 없음 
• 금리: 최저 4.21%~ 최고 4.91%

6. 부산은 BNK금리상한 모기지론 

대출금리: 최저 4.29%~ 최고 5.6%

가입: 스마트폰, 인터넷, 영업점

대출한도: 지역에 따라 담보인정비율인 LTV 80%이내

변동금리, 분할상환

 

7. KB국민은행구택담보대출변동

• 대출금리: 최저 4.55%~ 최고 5.45%
• 대출한도: LTV 70%이내 
• 중도상환수수료: 중도상환금액 X 1.2% X 대출잔여일수  ÷  3년 
• 변동금리, 분할상환 

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신혼부부 매매 대출 자격조건 

주택도시기금이 운용하고 있는 신혼부부 주택 구입자금 대출에 대해서 안내드리겠습니다.

대출금리가 매우 저렴하지만 부부합산 연소득이 정해져 있어 아래의 조건에 해당하는 분들만 신청이 가능한데요.

• 대출대상: 주택을 취득하기 위해 매매계약을 체결한 자로 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
• 대상주택: 주거 전용면적이  85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 담보주택 평가액이 6억원 이하인 주택
• 최고 4억원 이내 DTI 60%이내, LTV 80%이내
• 이용기간: 10년, 15년, 20년, 30년
• 상환: 비거치 또는 1년 거치 원리금 균등분할상환, 원금 균등 분할상환 또는 체증식 상환
• 담보평가: 대출접수일 현재의 가격정보, 국토교통부에서 제공하는 공시가격, 분양가액, 감정가액 순서로 평가

 

금리	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천~4천	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천~7천	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.0%

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청년 매매 대출 자격조건

한국주택금융공사에서는 초장기 보금자리론이라고, 청년층 및 신혼가구의 주택구입 부담 완화를 위해서 40년, 50년 대출만기를 설정하는 대출상품을 운용중인데요.

 

초장기 보금자리론

• 대상: 신청일 현재 채무자가 만 39세 미하 또는 신혼가구 (40년 만기 선택가능), 만 34세 이하 또는 신혼가구는 50년 만기 선택 가능
• 만기: 40년, 50년
• 생애최초 보금자리론: 생애최초로 내집 마련을 하는 고객에서 LTV80%까지 가능 
• 자금용도는 구입 용도로만 가능

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전세대출 자격 조건 

아래 전세대출은 한국주택금융공사에서 취급하고 있는 전세자금 보증인데요. 

약 4억까지 보증이 됩니다. 

 

일반전세자금보증

• 임차보증금 7억원 (서울, 인천, 경기 이외 소재가구는 5억원) 이고 본인 밑 배우자 합산 주택보유수가 1주택 이내일 것
• 한도: 4억 
• 대출금액의 90% 부분보증 
• 서류: 주민등록등본, 신분증, 연간소득확인서류, 재직증명서(근로자), 사업자등록증(사업자), 확정일자부 임대차 계약서, 계약금 등 지급 영수증
• 보증료율: 임차보증금액, 소득 등에 따라서 연 0.02%~ 0.40% 차등적용 됨 

외에도 주택도시기금에서는 아래의 대상자에게 전세대출을 주고 있습니다.

• 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출
• 청년전용 보증부 월세대출
• 청년전용 버팀목 전세자금
• 신혼부부 전용 전세자금
• 주거안정 월세대출
• 전세피해임차인 대상 버팀목 전세 대출 대환
• 비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금
• 갱신만료 임차인 지원 버팀목 전세자금 

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아파트 오피스텔 주택

아파트 및 주택은 위에 설명해 드렸던 주택담보대출을 이용하시면 됩니다. 주택인 경우에 KB시세가 나오지 않는 경우도 발생할 수 있는데요. 

 

이런 경우에는 기금측이나 한국주택금융공사에서 감정평가사를 통해서 주택의 가격을 책정할 수 있습니다.

오피스텔 구입자금(주택도시기금)

• 대상: 부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주 
• 금리: 연 3.1%
• 대출한도: 최대 7천 500만원 이내
• 기간: 2년(9회 연장, 최장 20년 가능)
• 소득수준(부부합산)금 리  ~ 2천만원 이하2천만원 초과 ~ 4천만원 이하4천만원 초과 ~ 6천만원 이하

소득수준 (부부합산)	금리
2천만원 이하	연 2.6%
2천~4천 이하	연 2.8%
4천~5천 이하	연 3.1%

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디딤돌 대출 자격조건 

한국주택금융공사의 디딤돌대출에 대해 안내드립니다.

• 신청대상: 민법상 성년, 대한민국 국민으로 접수일 현재 세대주, 한국신용전보원 신용정보관리규약에 해당사항 없어야 하며 CB점수 350점 이상, 본인 및 배우자 순자산가액 4.06억원 이하 
• 대출요건: 5억원(신혼 및 2자녀 이상 가구는 6억원) 이하 공부상 주택,
• 소득: 부부합산 연소득 6천만원 이하, 생애최초 신혼가구 2자녀 이상은 7천만원)
• LTV최대 70%
• DTI 최대 60%
• 대출한도: 최대 2억 5천만원으로 생애최초 주택구입자는 3억원, 신혼 및 2자녀 이상 가구는 4억원까지 가능 

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매매 대출 자격조건  자주하는 질문

 

     

매매 대출 자격조건 및 가능한 곳은 어디인가요?       

                    

자세한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다. 

               

 

  

     

디딤돌 대출 대상자는 누구인가요? 

     

                    

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수도권 주택 매매 대출 얼마까지 가능한가요?

     

                    

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