전세보증금 반환대출 조건 한도 금리 및 DSR (+전세퇴금자금) | 2주택자 다주택자 가능 금액 | 신청 방법 | 시기 | 필요 서류 에 대해서 알아보겠습니다.
전세 계약을 하게되면 전세 보증금을 지불하게됩니다. 전세 계약을 준수하겠다라는 일종의 담보, 보증 금액이며 계약이 종료되면 그대로 돌려받게 됩니다.
전세보증금을 가지고 대출도 받을 수 있다는 사실 알고계셨나요? 전세 계약 당시 집주인에게 납부했던 보증금을 가지고 반환 대출도 받을 수 있답니다. 대출 조건과 한도, 금리 등에 대해서 알려드릴테니 참고해보세요.
전세보증금 반환대출 조건 한도 금리 및 DSR (+전세퇴금자금)
전세보증금 반환대출 조건 한도 금리 및 DSR (+전세퇴금자금)부터 알아보겠습니다. 대출을 할때에는 언젠가는 전부 상환해야하는 돈들이기때문에 대출금에 붙은 금리, 이자는 얼마정도 되는지 꼭 체크해보셔야 합니다.
전세보증금 반환대출 조건 한도 금리
전세보증금 반환대출 조건 및 한도 금리에 대해서 알려드리겠습니다.
[조건]
- 전세보증금 반환대출을 신청하고자하는 주택에 거주 및 전입신고, 확정일자를 받은 상태여야함
- 등기부등본상 보증발급일로부터 주택 소유권에 대한 권리 침해 사항이 없어야함
- 보증신청일 현재 타세대로 전입 내역이 없어야함
- 전세계약 기간이 1년 이상되야함
- 공인중개사를 통해 체결된 계약이여야함
[한도]
- 담보 주택 가격 * 담보 인정비율 (90%) - 선순위 채권 등
[금리]
대출 은행에 따라 다르긴 하지만 최저 2.4%에서 최고 6.24%까지 있습니다.
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전세보증금 반환대출 DSR (+전세퇴금자금)
전세보증금 반환대출을 진행할 때에는 DSR 규제를 꼭 알아두셔야합니다.
- DSR : 대출을 받으려는 사람의 총 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율
연간 소득대비 각종 금융 부채 상환 총액을 말하는데 이에 대한 규제를 하고 있으며 반환대출에도 영향을 끼치기 때문입니다.
전세퇴금자금 혹은 전세퇴거자금 역시 총부채원리금상환비율에 영향을 받기때문에 이 부분을 꼭 확인하고 대출을 진행해야합니다.
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전세보증금 반환대출 2주택자 다주택자 가능 금액
전세보증금 반환대출 2주택자 다주택자 가능 금액도 알아보겠습니다. 전세보증금 반환대출은 보유 주택 수에 따라 가능 금액이 달라집니다.
- 2주택자 가능 금액 : 1억 한도 제한
- 다주택자 가능 금액 : 1억 한도 제한
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전세보증금 반환대출 신청 방법 및 신청시기, 필요 서류
전세보증금 반환대출 신청 방법 및 신청시기, 필요 서류도 알아보겠습니다. 신청 방법은 1.주택도시보증공사 방문 혹은 위탁 방문 2. 네이버 부동산이나 카카오페이, KB국민카드를 통한 모바일 신청 3. 공사 모바일 보증 앱을 이용해 모바일 보증 신청도 가능합니다.
신청 시기는 신규 계약은 계약서상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 계약 만료 기간이 1/2 도래하기 전까지이며 갱신 계약은 전세계약가긴의 1/2가 경과하기 전까지 입니다.
필요 서류는 주민등록등본 및 신분증, 전세계약서, 전세보증금 지급 확인서류, 전입세대열람내역 및 부동산 등기부등본, 건축물 대장 등이 있습니다.
모든 서류에 대해서는 준비할때 어디서 서류를 출력할 수 있는지 그리고 서류 준비 방법에 대해서 자세하게 아래 사이트에 적혀있습니다. 그러니 서류를 준비하기 전에 먼저 이를 확인해보고 준비하길 바랍니다.
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