LH 뉴홈 사전청약 신청 방법 및 자격 조건 (고양창릉 남양주 진접지구) | 특별공급 일반공급 사전청약 신청방법 | 디딤돌·보금자리론 대출 | 분양가 | LH 한국토지주택공사 홈페이지 바로가기 | ..

LH 뉴홈 사전청약 신청 방법 및 자격 조건 (고양창릉 남양주 진접지구) | 특별공급 일반공급 사전청약 신청방법 | 디딤돌·보금자리론 대출 | 분양가 | LH 한국토지주택공사 홈페이지 바로가기 | SH 공사 서울도시주택공사 바로가기에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

뉴홈 사전청약이 이제 약 한 달 앞으로 다가왔습니다. 이에 지난 7월 서울 동작구 수방사 부지처럼 높은 인기를 유지할 지에 대한 귀추가 주목되고 있다고 하는데요.

 

LH 뉴홈 사전청약 신청 방법 및 자격 조건 (고양창릉 남양주 진접지구)

최근 부동산업계에 따르면 민간 아파트 분양가가 높아지면서 상대적으로 부담이 조금 덜어진다는 공공분양으로 많은 사람들이 몰릴 것으로 예상하고 있다고 하는데요.

 

지난 6월에 이어서 올해 9월에는 두번째 공공주택 '뉴홈'의 사전청약일입니다. 시세의 70~80%정도 수준으로 분양되는 만큼 내 집마련의 꿈에 가까워 질 수 있다는 국민적 관심이 높습니다.

 

6월에는 고양창릉 남양주 전접지구의 사전청약이 있었습니다. 이번에 진행 되는LH 뉴홈 사전청약 신청 방법 및 자격 조건은 다음과 같습니다.

1. 동작구 '상도 푸르지오 클라베뉴'
   • 전용 59㎡ : 분양가  9억3254만~10억3108만원

최근 청약을 진행했던 래미안 라그란데 및 청계 SK뷰의 59㎡ 분양가는 각각 7억 7700만원~ 8억 8800만원, 8억 7600만원~9억 6990만원으로 책정되었습니다.

 

6월 남양주 왕숙 A19블록, 안양 매곡 S1블록의 전용 59㎡ 추정 분양가는 각각 3억 3622만원, 4억 3934만원이었는데요. 이처럼 민간 분양가의 절반 수준이다보니 관심은 절로 높아질 수 밖에 없는 것 같습니다.

 

하지만 그간 있었던 LH의 철근 누락 논란으로 인하여 공급 계획에 제동이 생기며 예상 입주보다 시기가 늦어질 거이라는 전망이 나왔지만, 국토부 관계자는 올해 하반기에 예정되어 있는 두 차례 사전청약은 변동없이 진행 될 예정이라고 밝혔습니다.

🔻LH 뉴홈 사전청약 신청 방법 정보🔻

 

특별공급 일반공급 사전청약 신청방법

LH 뉴홈 사전청약 신청 방법 및 자격 조건 중에서 특별공급 및 일반공급 대상과 신청방법을 알려드립니다.

신청자격특별공급일반공급신혼부부청년생애최초우선공급(1순위)잔여공급

공통	무주택세대구성원(청년의 경우 무주택자), 수도권(서울특별시・인천광역시・경기도) 거주자
입주자저축	6개월, 6회 이상	6개월, 6회 이상	입주자저축 1순위자 (가입 12개월 경과, 12회 이상 납입) ※ 선납금 포함, 600만원 이상	입주자저축 1순위자 (가입 12개월 경과, 12회 이상 납입)	입주자저축 가입자
총자산요건	379백만원 이하	(신청자 본인) 289백만원 이하 (부모) 1,083백만원 이하	379백만원	379백만원	379백만원
소득요건	적용	적용	적용	적용	적용

LH 뉴홈 사전청약을 하실 때는 특별공급, 일반공급이 있습니다. 특별공급이나 입반공급 신청할 수 있는 일자가 정해져 있습니다.

접수방법은 다음과 같습니다. 날짜에 맞춰서 잘 신청하셔야 합니다.

1. 인터넷신청
   • 사전청약 홈페이지(사전청약.kr)
   • LH청약센터 (apply.lh.or.kr/index link.html) 모바일앱
2. 인터넷 대행 현장 접수
   • 지구별 현장접수
   • 인터넷 사용 취약자(만 65세 이상 고령자 및 장애인)를 대상으로 제한적 운영
   • 현장접수처는 접수기간 내 오전 10시~오후 5시까지 운영

🔻특별공급 일반공급 사전청약 정보🔻

 

디딤돌·보금자리론 대출

다음은 주택금융공사의 디딤돌대출과 보금자리론 대출에 대해서 안내해 드리도록 하겠습니다.

1. 디딤돌대출
   • 신청대상
     • 민법상 성년
     • 대한민국 국민
     • 접수일 현재 세대주
     • 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고
     • CB점수 350점 이상
     • 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 5.06억원 이하
   • 대출요건
     • 5억원(신혼 · 2자녀 이상 가구 6억원) 이하 공부상 주택
     • 세대원 전원이 무주택*
     • 부부합산 연소득 6천만원 이하
     • (생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원)
     • LTV 최대 70%
     • DTI 최대 60%
   • 상품구조
     • 대출한도 최대 2억 5천만원
     • (생애최초 주택구입자 3억원, 신혼 · 2자녀 이상 가구는 4억원)
     • 대출만기 10년, 15년, 20년, 30년(거치기간은 1년 또는 비거치)
     • 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환
2. 특례보금자리론 대출
   • 신청대상
     • 민법상 성년
     • 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
     • 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상
   • 대출요건
     • 9억원 이하 공부상 주택
     • 본건 담보주택 제외 무주택 OR 1주택
     • 소득제한 없음
     • LTV 최대 70%- DTI 최대 60%
   • 상품구조
     • 대출한도 최대 5억원
     • 대출만기 10,15,20,30,40,50년
       (만기 40,50년은 특정 조건을 충족하셔야 합니다.)
     • 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환

특례보금자리론에는

1. 특례u-보금자리론 : 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청
2. 특례 아낌e보금자리론 : 대출거래 약정과 근저당권 설정등기를 전자로 처리해 u보금자리론 보다 금리가 0.1p저렴
3. 특례 t보금자리론: 은행에 방문해서 직점 신청하는 보금자리론으로 u보금자리론보다 금리가 0.1p 저렴

🔻디딤돌·보금자리론 대출 정보🔻

 

분양가

다음은 LH 뉴홈 사전청약 신청 방법 및 자격 조건에 이어 분양가에 대해서 알려드리겠습니다. 앞으로 9월 진행될 올해 두번째 '뉴홈'의 사전청약에는 나눔형과 선택형, 일반형 주택이 공급될 예정이라고 하는데요.

1. 나눔형
   • 하남 교산(452가구)
   • 안산 장상(439가구)
   • 서울 강서마곡 10-2(260가구)
2. 선택형
   • 구리 갈매역세권(300가구)
   • 군포 대야미(340가구)
   • 화성 동탄 2(500가구)
3. 일반형
   • 구리 갈매역세권 (365가구)
   • 인천 계양(618가구)

이로써 선택형은 이번에 처음으로 공급 될 예정이라고 합니다. 선택형은 앞으로 임대 6년 이후 분양 여부를 선택할 수 있다고 하는데요. 6년 거주 이후 분양을 선택했다면 분양가는 6년 전 입주당시에 추정 분양가와, 분양을 선택했을 시점의 감정가격의 평균값으로 진행된다고 합니다.

 

의무 거주기간이 끝난 뒤 추가적으로 거주를 희망한다면 4년까지 연장이 가능하다고 하네요.

🔻분양가 정보🔻

 

LH 한국토지주택공사 홈페이지 바로가기, SH 공사 서울도시주택공사 바로가기

LH한국토지주택공사 홈페이지 및 SH공사 서울도시주택공사 바로가기 누리집 홈페이지를 알려드립니다. 아래 버튼을 클릭하셔서LH 뉴홈 사전청약 신청 방법 및 자격 조건 자세히 알아보시는 데 도움되시길 바랍니다.

• LH한국토지주택공사 홈페이지 lh.or.kr/intro.html
• SH공사 서울도시주택공사 SH 서울주택도시공사 (i-sh.co.kr)

🔻 한국토지주택공사 홈페이지 정보🔻

 

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자주하는 질문 FAQ

1. LH 뉴홈 사전청약 신청 방법 및 자격 조건은?

자세한 내용은 본문을 참조하시기 바랍니다.

2. LH 뉴홈 사전청약 신청일은?

자세한 내용은 본문을 참조하시기 바랍니다.

3. LH 뉴홈 사전청약 분양가는 얼마인가요?

자세한 내용은 본문을 참조하시기 바랍니다.