전세퇴거자금 대출 한도 및 금리 비교 | DSR | 임대인 | 다주택자 | 보금자리론 | 다주택자 전세대출 | 특례보금자리 전세퇴거 | 신협 2024년

전세퇴거자금 대출 한도 및 금리 비교 | DSR | 임대인 | 다주택자 | 보금자리론 | 다주택자 전세대출 | 특례보금자리 전세퇴거 | 신협 2024년 에 대해 알아보겠습니다. 

 

아래에서 전세퇴거자금 대출 관련 정보를 확인하시기 바랍니다.

 

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🔻 전세퇴거자금 대출 한도 정보 확인🔻

전세퇴거자금 대출 한도 및 금리 비교

전세퇴거자금대출은 주택담보대출의 일종으로 세입자가 퇴거할 경우 보증금을 반환하기 위한 목적으로 받는 대출 상품입니다. 정부의 전세금반환대출 규제 완화 정책으로 역전세 때문에 기존 세입자의 보증금 반환이 어려워진 집주인은 대출을 더 받을 수 있게 되었습니다.

 

역전세 반환대출 규제완화 정책은 예상치 못한 전세가격 하락으로 인한 최근의 역전세 문제를 해소하기 위함이므로, 2023년 7월 27일부터 1년간 한시적으로 운영할 예정입니다. 

 

예상치 못한 전세가격 하락 등으로 인해 전세금 반환이 지연되고, 세입자의 주거이동이 제약되는 등 역전세로 인한 세입자분들의주거상의 어려움을 해소하기 위해 세입자분들이 전세보증금을 원활히 돌려받을 수 있도록 전세보증금 반환목적 대출규제를 일부 유연하게 적용하는 것입니다. 정부는 전세시장 추이 등을 살펴보며 필요 시 연장여부를 결정할 예정이라고 밝혔습니다.

 

전세퇴거자금 대출 금리 비교

금융상품	한도	금리
A상품	3억 7천	6.76%~
B상품	3억 4천	7.1%~
C상품	3억 3천	7.22%~
D상품	3억 3천	7.11%~
E상품	3억 7천	9.68%~
F상품	3억 9천	10.23%~

 

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전세퇴거자금 대출 DSR

대출 기간은 최대 40년으로 주택이 있는 지역의 담보인정비율(LTV)과 총부채원리금상황비율(DSR), 총부채상환비율(DTI)에 맞춰 대출 한도가 정해집니다. 기존에는 주택 가격이 15억 원을 초과하면 신청이 불가했지만 올해부터 규제가 해제되었습니다.

 

세입자를 보호하기 위해 2023년 7월 말부터 1년 간 한시적으로 대출규제 완화를 실시하여 임대인에게 DSR 40% 적용을 제외하고 DTI 60%만 적용합니다. 지원대상은 보증금 반환기일이 도래하고 연전세 상황(신규 전세보증금이 기존 보증금보다 낮거나 후속세입자를 구하지 못한 경우)에 처한 집주인입니다. 

 

집주인이 개인, 임대사업자인 경우와 주택 형태가 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔인 경우 지원대상에 포함됩니다. 대출금액은 보증금 차액 내 지원이 원칙이나 후속세입자를 구하지 못한 경우 특약(후속세입자 전세보증금으로 대출금 우선 상환) 전제로 대출 한도 내 전세보증금을 대출받을 수 있습니다. 

 

이미 과도한 대출(예: LTV 70% 등)을 받고 있는 경우에는 일부 충분한 대출한도가 지원되지 않을 수 있습니다.

• [개인] DSR 40% 적용 제외, DTI 60%만 적용
•  [임대사업자] RTI 1.25(비규제)∼1.5배(규제) → 1.0배

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다주택자 전세퇴거자금 대출

투기지역 및 투기과열지구, 조정대상지역은 다주택자의 경우 대출 불가합니다. 기타 조정 대상지역은 다주택자도 전세퇴거자금 대출이 가능합니다.

 

다주택자 전세퇴거자금 대출 한도는 주택가액의 60%입니다. 다주택자의 경우 내가 가진 주택이 어느 지역에 위치했는지가 중요한 지표가 됩니다.

 

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전세퇴거자금 대출 보금자리론

무주택자 또는 1주택자는 특례보금자리론을 통해 전세퇴거자금 대출을 마련할 수 있습니다. 단, 주택 가격이 9억 원 이하여야 가능합니다. 특례보금자리론 전세퇴거자금 대출 한도는 최대 5억 원입니다. 

 

LTV 70%, DTI 60%로 전세퇴거자금 대출보다 대출 한도가 더 많이 나올 수 있다는 장점이 있습니다. 보금자리 대출을 활용한 전세퇴거자금 대출금리는 4%대입니다. 

 

대체 취득을 위한 일시적 2주택자의 경우, 기존주택 처분조건부로 취급 가능하나 2023년 9월 27일 대출신청 접수분부터 일시적 2주택자 취급을 중단하였습니다. 기존주택은 대출 실행일로부터 3년 내 처분해야 합니다.

 

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신협 전세퇴거자금 대출

신협 전세퇴거자금 대출 대상은 직장인 및 사업자로 한도는 시세의 40% ~ 80%이며 선순위, 후순위가능 (다주택자 진행가능)합니다. 대출 금리는 연 4.3% ~ 5.3% (변동금리)이고 대출기간은 최장 10년 (이자만 납부)입니다.

 

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전세퇴거자금 대출 자주하는 질문

     

전세퇴거자금 대출 한도?

     

                    

전세퇴거자금대출은 주택담보대출의 일종으로 세입자가 퇴거할 경우 보증금을 반환하기 위한 목적으로 받는 대출 상품입니다. 자세한 내용은 본문을 참고하시길 바랍니다.

               

 

  

     

전세퇴거자금 대출 DSR?

     

                    

대출 기간은 최대 40년으로 주택이 있는 지역의 담보인정비율(LTV)과 총부채원리금상황비율(DSR), 총부채상환비율(DTI)에 맞춰 대출 한도가 정해집니다. 자세한 내용은 본문을 참고하시길 바랍니다.

               

 

  

     

다주택자 전세퇴거자금 대출?

                    

투기지역 및 투기과열지구, 조정대상지역은 다주택자의 경우 대출 불가합니다. 기타 조정 대상지역은 다주택자도 전세퇴거자금 대출이 가능합니다. 자세한 내용은 본문을 참고하시길 바랍니다.